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Pedro Sarmiento de Gamboa relata la decisión de Inca Roca de la siguiente manera:
Mandó que de allí en adelante los que […] viniesen hiciesen otra parcialidad y bando, que se llamasen Hanan Cuzcos [y que] luego él y los sucesores suyos dejaron la morada de la Casa del sol y hicieron casas fuera de ella hacia lo alto de la población […] que cada Inga hacía particular
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palacio en que vivir, no queriendo vivir el hijo en las casas en que habia vivido el padre.
Es posible que la decisión de que los ayllus hanan se marcharan de Incallacta para vivir en el noroeste y que los ayllus hurin se quedaran allí fuera debida no sólo a razones políticas, sino también demográficas y urbanísticas. Tal posibilidad la basamos en el hecho de que, al iniciarse el gobierno de Inca Roca, la población del Cusco ya no cabía en la ciudad. Tomemos en consideración los siguientes datos:
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Manco Cápac fundó el Cusco en el año 1200 d.C..
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Los cinco ayllus hanan y los cinco hurin que conformaban sus huestes sumaban una población de 464 habitantes.
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La tasa de crecimiento demográfico de la época se elevaba a alrededor del 0,75% anual, si consideramos la mortalidad infantil y las bajas producidas por las guerras que se sucedían entre los pueblos del Intermedio Tardío.
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El área del sector en el que se asentó originalmente la población cusqueña -Chumbicancha y Quinticancha- medía aproximadamente 10 ha., de los que, por su accidentada topografía, se podían aprovechar urbanísticamente hasta 7 ha.; o sea, el 70%.
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Inca Roca asumió el poder alrededor de 1348, en buena cuenta, 148 años después de la fundación del Cusco.
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Al hacer los cálculos correspondientes, llegamos a la conclusión de que, al iniciarse el gobierno de Inca Roca, el número de pobladores del Cusco debió de alcazar los 1 510, y que la densidad debió oscilar entre los 150 y los 215 habitantes por hectárea bruta, pues las 7 ha. aprovechables pudieron ampliarse, mediante la construcción de andenes, hasta tomar todo el terreno disponible; es decir, 10 ha. Si tenemos en cuenta que el tipo de planeamiento urbano que aplicaban los incas y sus contemporáneos regionales tenía una densidad poblacional de alrededor de 100 habitantes por hectárea bruta, concluiremos que Incallacta estaba superpoblada y tugurizada, y que las condiciones de vida allí imperantes debían de ser bastante difíciles.
Como dato complementario, vale la pena que indiquemos que el poderío militar incaico había aumentado grandemente en esos tiempos. El escuadrón original de 92 combatientes que acompañó a Manco Cápac se triplicó; o sea, Inca Roca contó con un ejército de poco menos de 300, de los cuales 75 -el 25%- constituyeron su guardia curacal.
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